Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Guten Tag,

Zu vermieten ist meine im Jahr 2023 sanierte, 72 qm große, 2,5 Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage in Düsseldorf Friedrichstadt. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohnhauses, das über einen modernen Aufzug verfügt. Sie liegt Richtung Südseite und ist daher tagsüber sehr hell und freundlich.

Ausstattung:

Da ich nach dem Kauf der Wohnung und der darauf folgenden Sanierung im Januar 2023 selbst eingezogen bin, verfügt die Wohnung über einen gehobenen Standard. Der Boden besteht in der gesamten Wohnung aus robustem Parkettboden. Im Badezimmer habe ich italienische Fliesen verlegen lassen, die farblich mit dem Parkett harmonieren. In der gesamten Wohnung wurden als Lichtquellen “Spots” eingebaut, die der Wohnung ein noch hochwertigeres Aussehen verleihen. Sowohl im Badezimmer als auch in der Küche wurden zwei maßangefertigte Spiegel eingebaut. Das Badezimmer ist somit durchgehend verspiegelt und die Küche wirkt mit dem Spiegel, der gleichzeitig als Spritzschutz dient, noch größer und offener als sie bereits ist. Die offene Regendusche, das große Doppelwaschbecken und der durchgehende Spiegel machen das Bad sehr schön. Die Küche ist sehr groß und bietet neben einem Einbauregal und einer komplett ausgestatteten Hochglanzküche genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer verfügt über eine 5 Meter lange “Paxschrankwand”, die sich perfekt ins Zimmer einfügt und somit genügend Platz für Kleidung etc. bietet. Ein kleines, aber unverzichtbares Highlight ist die Abstellkammer, die genug Platz für allerlei bietet. Auch hier wurden extra Kleiderstangen und Ablagen montiert. Hier passen Trockner, Jacken, Schuhe, Staubsauger, Putzmittel und noch mehr gleichzeitig hinein. Somit wirkt die Wohnung und der Flur noch “sauberer”.

ACHTUNG: Paxschränke und Küche müssen übernommen werden. Abschlag 5000€. Details zur Küche: Hochglanz, Soft-Close-System, NEFF-Spülmaschine, Bosch-Backofen, Ceranfeldplatte, Siemens-Kühlschrank. Des Weiteren können einige der Möbelstücke nach Absprache übernommen werden.

Zur Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen, jedoch nicht mitten in der Innenstadt. Somit genießt man die Vorzüge eines Innenstadtlebens, jedoch gleichzeitig auch seine Ruhe. Die Wohnung ist 1 Minute vom wunderschönen Fürstenplatz entfernt, wo sich gerne Familien aufhalten und es samstags einen kleinen Markt gibt. Alles Weitere, was man zum Leben braucht, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Cafés, Restaurants, die Königsallee, Spielplätze, Parks (Volksgarten) und öffentliche Verkehrsmittel, ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ich freue mich auf seriöse Anfragen mit einer kurzen Vorstellung und Selbstauskunft. Alles andere wird ignoriert.