Etagenwohnung in Allensbach

Diese hochattraktive Wohnung mit einer Fläche von ca. 82 qm liegt im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch ihre optimale Einteilung und schlichte Eleganz. Im Wohnbereich, sowie in Flur und Bad sind großflächige hellgraue Bodenfliesen verlegt. In den beiden Schlafzimmern ist ein hochwertiger Parkett verarbeitet. Der großzügig geschnittene Wohnraum ist durch die fast raumbreite, bodentiefe Südverglasung angenehm lichtdurchflutet. Sehr weitläufig schließt sich der großzügige Sonnenbalkon gefällig an. Die Wohnung ist mit einer gut geplanten Einbauküche ( inklusiv Geschirrspüler ) ausgestattet. Bei dieser Wohnung wurde an einen im Alltag sehr praktischen Abstellraum gedacht. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, dass überdurchschnittlich, mit 2 Waschtischen samt Unterschränken in Nussbaumoptik und im Fliesenspiegel eingelassenen Spiegeln mit Beleuchtung, ausgestattet ist. Eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Glasabtrennung sorgt für jeglichen Komfort. Das WC ist geschickt durch eine halbhohe Mauerung abgeteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein hohes Maß an Flexibilität bieten neben der Tiefgarage ( zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90,- € ist preislich nicht in der Kaltmiete enthalten! ), auch die Abstellmöglichkeiten für Fährräder/Kinderwagen in einem separaten Raum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss
( Fahrstuhl vorhanden ) die Möglichkeit, für jeden Bewohner seine Waschmaschine sowie einen Trockner in einem dafür vorgesehen Wäscheraum aufzustellen. Die Wohnung befindet sich im hinteren ( s. Foto, ruhige Lage ) von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 11 Parteien, die in massiver Bauweise erstellt wurden. Die Bauweise ist modern und zeichnet sich durch hochwertige Materialien ( Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern, Armaturen, Video-Sprechanlage, etc.), aus. Sie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination eines Gasbrennwertkessels sehr ökonomisch (nach EnEv 2009) beheizt. Passive Badlüftung vorhanden.