Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

**Objektbeschreibung:**
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser charmanten Wohnung, die perfekt für maximal zwei Personen geeignet ist. Der einladende Flur führt Sie zunächst zu einem hellen Duschbad und einem gemütlichen Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit optimaler Südausrichtung – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet und das gepflegte Gebäude verfügt über ein zeitgemäßes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug.

**Weitere Highlights:**
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Offene Küche im großen Wohnbereich
- 2x Einzelbetten & 2x Schlafsofas
- Großer Abstellraum/Schlafraum
- Balkon in Südausrichtung
- Modernisiert im Herbst 2024
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- Zugang zu Waschräumen mit Waschmaschinen und Trocknern
- Begrünter Innenhof mit Spiel- und Liegewiese


**Energieinformationen:**
- Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Bitte nur Anfragen von Personen mit bestehenden Arbeitsverhältnissen, Studenten oder Praktikanten. Keine Bürgschaften!

Kaltmiete 450€ zuzüglich 95€ Nebenkosten (inkl. Strom und Heizung).
Die Kaution beträgt 1180€ (in bar möglich).