Einfamilienhaus mieten in Inning am Ammersee

Das moderne freistehende Architektenhaus besticht durch seine individuellen Nutzungsmöglichkeiten und der fußläufigen Nähe zum See. Der einzigartige Grundriss des Hauses ist sehr offen und luftig gehalten, Gesamtnutzfläche 304 qm.
Während es im Eingangsbereich eine Treppe nach unten in das zum Teil in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss gibt, führt eine weitere Holztreppe im Wohnbereich auf die offene Galerie ins Obergeschoss. Das gesamte Haus ist mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich
Büro
WC
Speisekammer
Einbauküche (Nolte)
Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen

Im Obergeschoss befinden sich
Galerie
Kinderzimmer 1 mit offenem Luftraum
Kinderbad
Kinderzimmer 2 mit kleiner Speichergalerie
Privater Elternschlafbereich mit eigenem Bad und Ankleide

Im Untergeschoss befinden sich
2 Räume, ausgebaut in Wohnraumqualität
Saunabad
Waschküche
Abstellraum
Werkraum

Das Haus wurde ursprünglich für den Eigenbedarf erstellt, was sich auch in der Qualität der Ausstattung widerspiegelt wie z.B. Dreifachverglasung, Aluminiumhaustüre, bodentiefe Fenster sowie eine große Ost-/Süd Terrasse mit Holzbelag.
Zu dem Haus gehören zudem eine Anlage für Solarthermie zur Erwärmung des Brauchwassers, eine PV Anlage zur Stromeigennutzung sowie eine eigene Wallbox. Durch diese Features werden die Strom- und Heizungskosten deutlich reduziert. Glasfaseranschluss sowie CAT Netzwerkverkabelung sind ebenso vorhanden. Die Gastherme (Flüssiggas-) Heizung befindet sich auf dem Dachboden.

Ihre Autos finden in einem großen Carport und auf zwei Stellplätzen Platz.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 442 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Sonstiges: Die Nebenkosten beinhalten die Gebäude- und PV-Versicherung, Wartungskosten, Wasser und Abwasser, Müll sowie die Grundsteuer.
Brennholz und Flüssiggas kauft der Mieter selber ein.