Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Böckingen

Das Haus mit nur 3 Mietparteien wurde 2014/15 kernsaniert, d.h. Dach/Außenfassadendämmung/Fenster/Türen/Bodenbeläge/Heizung/Sanitär/Bäder etc. ALLES IN NEUWERTIGEM ZUSTAND

Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und hat wg. der Dachschrägen eine wesentlich größere Grundfläche (ca. 100m²) als die reine Wohnfläche von 75qm

Die Wohnfläche in der unteren Etage verteilt sich auf einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, ein tageslichthelles Bad (mit Dusche und Wanne), Flur und eine Abstellkammer, in der auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können.

Die zweite Etage ist eine Art ausgebauter Spitzboden/Bühne und als durchgehend offener großer Wohnraum gestaltet, der als Schlafraum, Büro, Kinderzimmer o.ä. genutzt werden kann.

Neben der Abstellkammer gibt es auch Abstellmöglickeiten im Keller, hier können Sie Ihre Fahrräder abstelllen oder Waschmaschine und/oder Trockner anschliessen.
Ebenso ist ein Garten vorhanden, der ebenfalls vom Mieter mitbenutzt werden kann.

Einbauküche und Badezimmermöbel (Waschplatz/Spiegelschrank) sind inklusive, d.h. werden dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Sonstiges :
- PKW-Stellplatz 40€ (keine Garage, aber ausreichend für 2 PKW hintereinander)
- Vollwärmeschutz, geringe Heizkosten
- Anschlüsse für Sat-TV und Kabelfernsehen
- provisionsfrei, da direkt vom Vermieter
- Kaltmiete 900€
- 2500 € Kaution,
- Nebenkostenvorrauszahlung 200 Euro / Monat, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser etc. werden dabei selbstverständlich nach Verbrauch abgerechnet.
- zu vermieten ab 1. Mai 2025