Erdgeschosswohnung in Duisburg-Wanheimerort

Interessiert? Dann beantworte bitte nur folgende Fragen in deiner Nachricht:

✅ Hast du einen unbefristeten Arbeitsvertrag? (Ja/Nein)
✅ Kannst du ab dem 01.03.2025 einziehen? (Ja/Nein)
✅ Wie alt bist du? (Mindestalter: ca. ~30 Jahre)
✅ Planst du einen langfristigen Wohnsitz? (Kein Umzug nach 1-2 Jahren)
✅ In der Wohnung befinden sich noch einige Möbel, die ich nicht mitnehme, darunter:
Schlafzimmerset von Musterring (inkl. Kleiderschrank und Bett)
oder Eckcouch

Interessenten, die bereit sind, einige dieser Möbel zu übernehmen, werden bevorzugt

� Adresse: Kaufstraße 3x, 47055 Duisburg
� Größe: 84 m²
� Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Fenster, Flur, Balkon
� Heizung: Fernwärme
� Baujahr: 1979
� Bezugsfrei ab: 01.03.2025
� ÖPNV & Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Rossmann, Trinkgut, U-Bahn 903

Beschreibung:
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien und Aufzug. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht – morgens scheint die Sonne in die Küche und das Kinderzimmer, nachmittags und abends ins Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der großzügige Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Zimmern, sondern auch viel Stauraum durch einen eingebauten Abstellschrank mit drei Türen. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, und das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es:
✅ Eigenen abschließbaren Keller
✅ Fahrradkeller & Waschkeller
✅ Brandschutztüren für mehr Sicherheit
✅ Hof mit Möglichkeit zur Parkplatzreservierung

Highlights der Wohnung:
✨ 2019 komplett erneuerte Fenster – bessere Isolierung
✨ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
✨ Hochwertiger Bodenbelag: Parkett in Wohnzimmer, Kinderzimmer & Schlafzimmer – Fliesen im Rest der Wohnung

� Wichtige Hinweise:
❌ Keine Einbauküche vorhanden
� Privatvermietung