Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Schlossberg- und Dreisamblick in Freiburg-Oberau (45qm plus Balkon)

!!! WICHTIG: Einzug in die Wohnung ist ab 1. November 2025 möglich, da ich einschließlich Oktober noch im Ausland bin für ein Forschungssemester.

Mein Freund und ich würden ab dem 1.11.25 gerne zusammen in eine gemeinsame Wohnung ziehen, er ist mit seinem Master zu dem Zeitpunkt fertig und frischer Berufseinsteiger und ich im letzten Jahr meines Medizinstudiums. Wir suchen eine zentrale Wohnung (Wiehre, Herdern, Oberau, Stuhlinger, Altstadt) mit mindestens 70qm und gerne einem Balkon.


Die Wohnung befindet sich in der Freiburger Oberau, 79102, direkt an der ruhigen Fahrradstraße und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberwiehre (ZO) entfernt, mit direkter Anbindung zur Straßenbahnhaltestelle “Alter Messplatz”.
Die Wohnung ist super ruhig und trotz der Stadtnähe fühlt man sich wie mitten in der Natur. Die Straßenbahnstation und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im ZO 5min zu Fuss entfernt (Alnatura, Aldi, Rewe, DM...)


Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 Quadratmetern liegt im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Vom langen Küchenfllur aus erreicht man Wohn- und Schlafzimmer Richtung Süden und das Badezimmer geht vom einen Ende des Flurs aus, auf der anderen Seite ist die Küche.
• Balkon: Der Südbalkon bietet einen idyllischen Blick auf den grünen Innenhof mit Bäumen, die Dreisam, den Weinberg am Schlossberg und die Fahrradstraße.
• Küche: Die Küchenzeile wurde vor vier Jahren neu eingebaut, was fur mich perfekt gepasst hat. Der Vermieter ist sehr entspannt was Renovierung angeht, also könnte man auch nach Absprache eine EBK einbauen lassen.
• Parkmöglichkeiten: Es stehen sechs Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, die von den Hausbewohnern genutzt werden können. Alternativ ist Anwohnerparken direkt an der Dreisam möglich.
• Fahrrad: Drei geräumige Fahrradkeller sowie Fahrradständer direkt vor dem Haus sind vorhanden.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht zur Verfügung.
• Hausgemeinschaft: Im Haus wohnen vor allem junge Familien und Pärchen.


Kosten

• Warmmiete: 540 Euro inkl. Wasser und Heizen