Maisonette-Wohnung in Böblingen

Diese exklusive 2,5 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten, neuwertigen Mehrparteienhauses mit 7 Einheiten aus dem Baujahr 2018, in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand von Böblingen. Der neuwertige Zustand der Immobilie garantiert zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. Dachgeschoss geht fließend in die offene Küche über, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, welche optional vom Vormieter übernommen werden kann. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der geräumige Eingangsbereich bietet viel Stauraum, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen modernen und gehobenen Komfort bietet.

Eine elegante Treppe führt ins 2. Dachgeschoss, wo sich eine offene Galerie befindet, die flexibel als Arbeits- oder Ankleidebereich genutzt werden kann. Direkt angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Vinyl-Designböden in Kombination mit eleganten Fliesen sorgen für eine stilvolle Optik. Zusätzlich ist die Wohnung teilweise mit elektrischen Rollläden, Verdunkelungsrollos und Fliegenrollos versehen. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist herausragend. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und einem Endenergiebedarf von nur 18,10 kWh/(m²*a) ist diese Wohnung besonders nachhaltig und wirtschaftlich.

Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht und Stromanschluss, die Ihnen ein sicheres und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zudem stehen ein privater Kellerraum (ebenfalls mit Strom und Licht) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das angrenzende Waldgebiet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Sport- und Freizeitangebote wie ein nahegelegenes Sportstadion, eine Mineraltherme und ein Freibad sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch einen umfassenden Hausmeisterservice inklusive Winterdienst.

Diese exklusive Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

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