Etagenwohnung in Frankfurt-Berkersheim

gut ausgestalte Wohnung mit 97 qm Grundfläche mit Balkon (ca. 10 qm) ,+ eigenem Garagenstellplatz mit eigener Wallbox und PKW-Außenstellplatz., daher Besitzer von E-Autos bevorzugt.
Wohnung mit Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht-Bad (mit Badewanne, Toilette, 1 Waschbecken), Schlafzimmer, Wohnküche (ca. 13 qm) mit Essecke, Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer o. 2. Schlafzimmer nutzbar), Flur mit Abstellraum (ca. 1,5 qm), Einbauschrank (ggf. für Garderobe)
großes Wohnzimmer mit Balkon (ca. 10 qm, mit Blick i. d. Hausgarten),
siehe auch Grundriss.

Anschlüsse Telekom (Standard-Kupfer+Glasfaser bis Straßen-Anschlusskasten bis 500 MB/s möglich) , sowie auch Vodafone Kabel-TV und Breitband-Internet (Koax-Kabel bis 1 GB/s möglich)

Einbauküche (als Option) gegen Abstand vom Vormieter für 1.180 € abzugeben (Ausstattung Siemens-E-Herd mit Backofen, Siemens Geschirrspüler, Liebherr Kühl-Gefrier-Kombi) siehe auch Foto.

Keller ca. 5 qm mit Elektro-Anschlüssen (Verbrauchserfassung auf E-Wohnungszähler, ggf. für Kondensationstrockner und/oder Kühltruhe nutzbar) (in der Grundriss-Zeichnung mit rotem Kreis markiert)

Garage + Stellplatz: Eigenes Garagentor mit FB in Sammelgarage mit eigener 11 kW-E-Auto-Ladestation von Heidelberger (Verbrauchserfassung auf E-Wohnungszähler). Zusätzlicher Außen-Stellplatz für PKW vor der Garage. (auf Grundriss-Zeichnung jeweils mit rotem Kreis markiert)

Besonderheiten: Zum Haus gehören 4 Wohneinheiten mit drei 3-Zimmerwhgn. und einer 1-Zimmerwhg. im Souterrain. Das Gebäude steht in Hanglage, sodass der Eingangsbereich zum Treppenhaus auf Höhe der Keller-Etage liegt. Dort befindet sich ein Trockenraum für alle Mieter. genutzt wird. Die neue Zentralheizung incl. zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr 2024, läuft über eine Luft-Wärme-Pumpe mit einer Heiz-Energieklasse von ca. 95 kWh/qm.
Baujahr des Hauses: 1965. Haus und alle Wohnungen sind mit wärmedämmenden Fenstern ausgestattet, Wärmedämmung der Dachgeschossdecke seit 2022