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Etagenwohnung in Kreuzau

Exklusive 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Kreuzau

Apollinarisstraße
52372 Kreuzau
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Kaltmiete
1.170 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36817871

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 18.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.395 €
Preis/m²: 12,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat vermietet!

Der moderne Neubau punktet mit seiner besonderen Architektur, klaren Strukturen und einem durchdachten Grundriss des Gebäudes. Der Fokus liegt hier auf Qualität, viel Licht und Platz für Individualität. Alle Wohnungen sind barrierefrei, besitzen einen eigenen Garten, Balkon oder Dachterrasse – das Objekt verbindet drinnen und draußen.

Der energetische Standard dieses KfW-Effizienzhauses 55, wurde durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen mit dem Anspruch die energetischen Nebenkosten gering zu halten, errichtet. Das Highlight stellt das zweite Obergeschoss in Penthouse-Optik dar.

Die Architektur besticht mit sonnendurchfluteten Fenstern und einer atemberaubenden Dachterrasse. Von hier lässt sich der Ausblick genießen und sich heimisch fühlen. Hier kann ein Leben im Einklang mit der Natur ohne den Verzicht auf die Metropole und in Balance von Alltag und Idylle stattfinden – komplett barrierefrei.

Diese Wohnung, die im 1. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 18.2.2025 bezogen werden. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.
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Lage

Apollinarisstraße
52372 Kreuzau
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Kreuzau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,76 €/m² in Kreuzau.

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