Etagenwohnung in Duisburg-Baerl

Zum 01.04. (ggf. 15. 04.) suchen wir provisonsfrei einen Nachmieter für eine wunderschöne Wohnung mit großem Balkon in Duisburg-Baerl. Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Die repräsentative Ausstattung der Wohnung im Sanitärbereich, dem robusten Design-Vinylbelag, den bodentiefen Duschen, der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sowie in Puncto Sicherheit, der Videosprechanlage an den Hauseingangstüren garantieren ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Ein Aufzug, der alle Etagen mit der Tiefgarage und den Kellerräumen verbindet ermöglicht hier ein langes selbstbestimmtes Wohnen auch im Alter. Die Miete für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz beträgt moantlich 70,- €.

Zusätzlich begeistert die angebotene Wohnung im 1. OG durch den ca. 20 qm großen Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne bzw. je nach Jahreszeit mit freiem Blick auf den Loheidersee.

AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Dreifachverglasung
elektrische Rollladen
Video-Gegensprechanlage
gefliester Duschbereich (barrierefrei)
Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Objektservice
TOP-Elektro- und Sanitärausstattung

Lage
Der Stadtteil Baerl hat ca. 5000 Einwohner und eine Fläche von 21,31 km². Er ist damit der flächenmäßig größte Duisburger Stadtteil und der nördlichste der linksrheinischen Duisburger Stadtteile. Er grenzt an die Städte Moers und Rheinberg.
Baerl ist ein ländlich geprägter Stadtteil. Die vier größeren und einige kleinere Seen sind sämtlich durch Kiesabgrabungen entstanden und dienen heute als Naherholungsgebiete. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Loheider See, von dort aus können Sie einen Rundgang um den ca. 6 km großen See beginnen.
Die verkehrstechnische Anbindung von Baerl an die A42 und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte lässt keine Wünsche offen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.