Etagenwohnung in Bielefeld-Brackwede

Ab sofort steht diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung frei. In zentraler Lage von Brackwede bietet das Gebäude mit insgesamt 20 Einheiten eine hervorragende Wohnqualität.

Die Wohnung mit ca. 61,62 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, sodass keine Durchgangszimmer existieren, was der Privatsphäre und dem Wohnkomfort zugutekommt. Besonders erwähnenswert ist zudem die umfassende Modernisierung der Wohnung:

Im Jahr 2024 wurden die Wohnungseingangstür, die Zentralheizung und der Großteil der Fenster erneuert, wodurch die Energieeffizienz erheblich gesteigert wurde. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und gewährt Zugang zu einem rückwärtig ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Flur wurde 2016 neu gefliest und bildet einen eleganten Eingangsbereich. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung für Staubsauger, Wischeimer und Co. Die Küche, ebenfalls 2016 renoviert, besticht durch ein großes Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie eine gut ausgestattete Einbauküche vor, die Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt wird und Ihnen den Umzug erheblich erleichtert. Das Badezimmer wurde im selben Jahr modernisiert und verfügt über eine hochwertige Dusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für ausreichende Frischluftzufuhr. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank, der ebenfalls kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Die ausgeklügelte Raumaufteilung garantiert ein einladendes Ambiente, ideal, um diesen Ort „Zuhause“ zu nennen.

Ein weiteres Plus ist das Sondernutzungsrecht an einer PKW-Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Der eigene Kellerraum stellt weiteren Stauraum zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung perfekt ab.

Mit einer durchdachten Ausstattung, einer perfekten Lage und einer hohen Wohnqualität eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ideal angebundenen Umgebung suchen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Wohnung näherzubringen.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, 136,9 kWh/(m²*a), Erdgas LL, Baujahr 1966, gültig bis 01.10.2028