Dachgeschosswohnung in Duisburg-Bergheim

Historisches Wohnen mit modernem Komfort – Erstbezug nach Sanierung in denkmalgeschütztem Hofensemble

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im aufwendig sanierten Scholtfeldhof, einer ehemaligen Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert. Unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Auflagen und auf ökologischer Basis wurde hier mit viel Liebe zum Detail hochwertiger Wohnraum geschaffen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung im Haupthaus wurde 2025 fertiggestellt und ist bereit für ihren Erstbezug.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Essbereich wird der Zugang zum Balkon abgehen, welcher im Sommer 2025 montiert wird. Hier findet sich auch eine offene Küche.

Über der Küche, auf einem Split-Level, befindet sich ein heller Arbeitsbereich mit einem hochwertigen Echtholz-Geländer. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes en suite Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Hochwertige Materialien ziehen sich durch die gesamte Wohnung: eleganter Dielenboden, große Fenster und hohe Decken schaffen ein luftiges und zugleich gemütliches Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe – ein nachhaltiges Heizsystem, das modernen Ansprüchen an Umweltfreundlichkeit gerecht wird. Die Warmwassergewinnung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Eine Solaranlage auf dem Objekt ist in Planung. Es wird geprüft, ob perspektivisch Mieterstrom angeboten werden kann.

Ein eigener Außenstellplatz kann für 50€ monatlich angemietet werden. Bei Bedarf können zusätzlich eine Garage oder ein Carport angemietet werden. Ein eigener Kellerraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Neben den exklusiven Wohnräumen bietet der Scholtfeldhof seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ein Gemeinschaftsgarten wird gerade angelegt und bietet perspektivisch Raum für Erholung und nachbarschaftliches Miteinander. Ob für entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Aktivitäten – diese idyllische Oase unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Umgebung vereint ländliche Idylle und urbane Nähe: Weitläufige Wiesen und Felder, die unmittelbare Nähe zum Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein, während die Duisburger, Moerser und Krefelder Innenstädte bequem und schnell erreichbar sind.

Wenn Sie das Besondere suchen – einen Wohnraum mit Geschichte, der höchsten Wohnkomfort bietet – dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Der Scholtfeldhof ist weit mehr als eine Immobilie, er ist ein außergewöhnlicher Mikrokosmos, der Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den besonderen Charme des Scholtfeldhofs!