Etagenwohnung in Wesseling

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Entenfang in Wesseling Keldenich. Sie befindet sich im 1. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 4 Geschossen, das im Jahr 1983 gebaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (Miete i.H.v. mtl. 70€) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Die Wohnung bietet auf ca. 56 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die angrenzenden Gärten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss, eine Diele und eine Küche.
Die Wohnung wurde umfassend saniert (u.a. neue Böden, neue Elektroverteilung, neue Lichtschalter und Steckdosen, neues Bad im Jahr 2022, neue Innentüren, neue Heizkörper). Es handelt sich hier somit um den Erstbezug nach Sanierung. Das Bad und die Küche sind gefliest, während die restlichen Räume mit einem neuem Vinylboden in Eichenholzoptik ausgestattet sind.
Die vorhandene Küche kann übernommen oder wahlweise selbst ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Über eine Gaszentralheizung werden die Wohnungen des Objekts beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die vorhanden Holzfenster sind dreifach verglast.
Die Wohnung kann zum 01.03.2025 oder nach Absprache auch früher gemietet werden.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, bei dem sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 15€ erhöht. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung kann bei Interesse gerne besichtigt werden. Bitte teilen Sie mir hierzu vorab einige Informationen mit:
-Anzahl der Personen
-mtl. Haushaltsnettoeinkommen
-fester Arbeitsvertrag vorhanden?
-Haustiere