Dachgeschosswohnung in Neuburg an der Donau

Das im Zentrum von Neuburg gelegene Haus, erbaut im Jahr 1990, bietet mit seiner großzügigen Dachgeschosswohnung sowohl Familien als auch Alleinstehenden ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über einen gemeinsamen Hausflur gelangen Sie in die weitläufige Vier-Zimmer-Wohnung, die nach Südwesten ausgerichtet ist und dadurch den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die Immobilie vereint den nostalgischen Charme eines 1990er-Jahre-Baus mit den für Neuburg typischen Renaissance-Elementen. Diese architektonische Kombination verleiht der ca. 95 m² großen Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Grundfläche beträgt über 105 m², wobei die Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen entsprechend angepasst wurde.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite
• Großzügiges Wohnzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Zusätzliches Badezimmer
• Zugang zum Dachboden, nutzbar als Abstellraum
• Loggia mit nördlicher Ausrichtung – ein besonderes Highlight

Die besondere, zentrumsnahe Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Gleichzeitig liegt sie in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren familienfreundlichen Grundriss und die großzügigen Raumzuschnitte. Dank der vorteilhaften Ausrichtung genießen Sie im Wohnzimmer, in der Küche sowie in zwei der drei Schlafzimmer den ganzen Tag über Sonnenlicht.

Zum Hauseingang gehört ein überdachter Außenstellplatz. Zudem steht der Wohnung ein privater Kellerraum im gemeinschaftlichen Kellerbereich zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche kann ebenfalls genutzt werden