Maisonette-Wohnung in Langensendelbach

Objektbeschreibung
Die großzügige, gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) in einem Zweifamilienhaus mit Baujahr 2000 in 91094 Bräuningshof. Die Wohneinheit hat einen eigenen Zugang und ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar. Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Platz und Komfort bieten. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche anbietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Bäder, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit praktischen und zeitlosen Fliesenböden ausgestattet, während in den Wohnräumen ein gemütlicher Laminatboden verlegt ist. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht.

Im Obergeschoss befindet sich ein freundliches Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und großen Fensterfronten nach Süden und Westen, die viel Licht hereinlassen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein zweiter Balkon mit Ostausrichtung, von dem man in die Baumkronen des angrenzenden Waldes, sowie in den wunderschön grünen Garten blicken kann, lädt zum Frühstücken in der Morgensonne, ein und ergänzt die Wohneinheit. Diese Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, zwei Kinderzimmer, einen Vorratsraum, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen Windfang, der sich ideal als Schmutzschleuse eignet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein offenes, helles Studio sowie ein weiteres Zimmer. Das Studio bietet einen direkten Blick in den Wald, der inspirierend und beruhigend wirkt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Hobbyraum oder weiters Zimmer