Dachgeschosswohnung in Ingelheim am Rhein

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen 6-Familienhauses. Sämtliche Räume (einschließlich des Bades) verfügen über Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehören neben einem Balkon und einem Kfz-Stellplatz noch ein geräumiger Kellerraum. Zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum. Als zusätzlicher Gemeinschaftsraum steht ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine erst vor einigen Wochen erneuerte moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
In Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Dachschrägen. Durch die teilweise Nicht-Anrechnung der Dachschrägen auf die Wohnfläche ist die nutzbare Fläche deutlich größer als die rechnerische Wohnfläche.