Erdgeschosswohnung in Kirchheim

Die sehr schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß in einer gepflegten Mietwohnanlage mit netten und ruhigen Mietern. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Eingängen mit je sechs Mietparteien, befindet sich in einem gewachsenen Umfeld im Ortsteil Heimstetten der Gemeinde Kirchheim. Die Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Kindergärten, Kindertagesstädten, Schulen, Ärzte, Sportstätten oder das Räter-Einkaufszentrum sind in ein paar Minuten zu Fuß, per Bus oder Auto erreichbar. Den S-Bahnanschluss erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Heimstettener See in ca. 15 Minuten zu Fuß. Über den Autobahnring München-Ost gelangt man in ca. 20 Minuten zum Münchner Flughafen. Die neue Messe München ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und einen Trockner mit zwei Trockenräumen. Eigene Waschmaschinen können in der Küche untergebracht werden. Zwei Fahrradräume und ein Hobbyraum können mitbenutzt werden.

Die Hausverwaltung wird von mir selbst übernommen. Sollte es also irgendwo Probleme geben, kann man sich direkt an mich wenden. Zusätzlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um die Außenanlage, die Gartenpflege und den Winterdienst, ein Reinigungsdienst um die Gebäudereinigung.

Das Gebäude ist ein Altbau (massiver Ziegelbau), der über die Jahre hinweg Stück für Stück renoviert und modernisiert wurde bzw. wird. Ein Auszug der bereits ausgeführten Arbeiten:
- ab Mai 2025: Reinigung der Fassade.
- ab Mai 2025: Montage von Fliegengittern an allen Fenstern.
- Ende 2025/2026: Streichen der Treppenhäuser.
- Ende 2025/2026: Erneuerung der Gehwege & Podeste.
- 2023 elektronische Schließanlage.- 2016 LED-Lampen mit Bewegungsmeldern.
- 2016 neue Eingangstüren mit neuer Briefkastenanlage.
- 2013 SAT-Anlage für den Empfang von ASTRA 19,2°.
- 2013 Geothermie als Energieversorger inkl. hydraulischer Abgleich.
- 2010 Sanierung der Balkonbeläge.
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