Einfamilienhaus mieten in Nürnberg-Thon

Wir suchen für unsere Vermieter geeignete Nachmieter für das Mietobjekt, so dass wir ggf. auch noch einige Dinge, die speziell für dieses Haus angeschafft wurden teilweise geschenkt, teilweise zur Ablöse, weitergeben können.

Beschreibung
Das moderne, hochwertig, generalsanierte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut, und ist aufgrund der eingewachsenen
Lage direkt an den Feldern des Knoblauchlandes, nicht einsehbar.
Das ca. 360 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt (Gras, Büsche, Hecken). Das Haus ist von Süden und Norden zugänglich und hat effektiv keine Notwendigkeit eines Schneeräumdienstes.

Erdgeschoss: 1xWohn/Esszimmer mit großer Terassenschiebetür, 2x Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer, 1x Bad, Flur, 1x Gäste-WC, 1x Küche, 1x Hauswirtschaftsraum mit Küchenerweiterung, EDV/E-Anschlussraum
Obergeschoss: 1x Wohn/Schlaf/Kinderzimmer, 1x Büro/Abstellraum, 1x Bad, 1x Flur, 1x Heiz/Technikraum mit Waschmaschinen und
Trockneranschlüssen

Zu der Miete und den Betriebskosten kommen der Abschlag für Wasser (ca. 15€ p./M.), Gas und Strom (Abschlag abhängig vom Anbieter) hinzu. Falls man Gas einsparen möchte, kann der Pelletofen im Wohnzimmer genutzt werden. Für die Heizungsanlage besteht ein Wartungsvertrag, der übertragen wird (Jahresgebühr von 220€).

Ausstattung
• Baujahr: 2004/2021 Generalsanierung
• Bezug spätestens ab 01.06.2025, gerne eher früher nach Vereinbarung z.B. 01.05.2025 oder 15.04.2025
• bezugsfertig
• E-Ladetechnik für E-Autos vorhanden
• alle Böden und Badwände aus Naturstein (Mamor, Granit, Terrazzo)
• Bäder neu mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• neue Gasheizung (Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung)
• Pelletofen im Wohnzimmer als Zusatzheizung
• Stellplätze: 1x Garage und 1x Parkplätz vor der Garage (weitere öffentliche Parkplätze verfügbar)
• Einbauküche (zur Ablöse von 3000€, Anschaffung vor 3 Jahren für 6200€)
• weitere Gegenstände, die speziell für das Haus angeschafft wurden, können bei Bedarf abgelöst werden