Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Riedenberg

Die zur Vermietung kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines gepflegten 5-Familienhauses in Stuttgart-Riedenberg.

Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Schlafzimmer über ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Flur, der Küche und im Badezimmer sind Fliesenböden verlegt, das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche inkl. der elektrischen Großgeräte wird vom Vermieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Weiterhin stehen dem Mieter die Terrasse und der angrenzende Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die anfallenden Gartenarbeiten werden vom Mieter übernommen.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.160,00 zzgl. ca. € 225,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 5%)