Erdgeschosswohnung in Würzburg-Heidingsfeld

2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld (Katzenberg), 48 m² Wohnfläche, optional mit Stellplatz, ab ca. 15.04.25 zu vermieten.
https://maps.app.goo.gl/cBvAWnSVYpNcKy4z8
Die Wohnung befindet sich unten links.

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad innenliegend mit Dusche, Gas-Zentralheizung V, 155 kWh, Gas, Baujahr 1981

Die gesamte Wohnung wird gerade renoviert (Tapeten, Steckdosen und Schalter, Vinylboden, Bad (komplett)) und steht daher aktuell noch nicht zur Besichtigung zur Verfügung.

Eine Kücheneinrichtung wird (auf Wunsch) zur Verfügung gestellt.

Größere Haustiere (wie Katze oder Hund) sind leider nicht erlaubt.

Miete 470 € (mit Küche 495 €), Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten-vorauszahlung) 104 €, Stellplatz 22 € -> Warmmiete 596 € (mit Stellplatz, ohne Küche), Kaution 1.400 €
Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und müssen nicht vom Mieter durchgeführt werden.

Ich bitte um folgende Angaben: Sind Sie Berufstätig (bzw. wie soll die Wohnung finanziert werden), Raucher?, wer will alles einziehen?

Ich versuche alle Anfragen zu beantworten. Bei großem Aufkommen kann ich dies jedoch nicht garantieren. Die Maße im Grundriss dienen der Orientierung; sie sind nicht exakt.