Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Weststadt

� Adresse: Arndtstraße 4, 49078 Osnabrück
� Wohnfläche: 99 m²
�️ Zimmer: 2
� Badezimmer: 1
� Besonderheiten: Erstbezug nach Kernsanierung | Perfekt als WG | Große Terrasse

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des Katharinenviertels bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und einer sehr großen Terrasse ist sie perfekt für Paare, Singles oder eine WG geeignet. Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Hochwertige Materialien, ein modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung:

✅ Komplette Kernsanierung – Erstbezug
✅ Sehr großzügige Raumaufteilung – Ideal für eine WG
✅ Moderne und hochwertige Ausstattung
✅ Neue Elektrik, Böden, Wände & Sanitäreinrichtungen
✅ Große Terrasse für entspannte Abende im Freien
✅ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der besten Lage des Katharinenviertels, einer der gefragtesten Wohngegenden Osnabrücks. Hier genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnatmosphäre.
• Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
• Die Universität liegt direkt um die Ecke.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:

� Verfügbar ab: sofort
� Miete: 990€ kalt
� Nebenkosten: 200€
� Kaution: 2970€