Erdgeschosswohnung in Würzburg-Versbach

2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² in Würzburg-Versbach zu vermieten.
Bezug ab sofort, spätestens ab 01.05.2025 möglich.

Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer, einem großzügigen Flur sowie einem Eingangsbereich/Windfang mit Möglichkeiten für Garderobe etc.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Einbauküche mit modernem Induktionskochfeld, Abluft-Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank eingebaut.
Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung ist für Singles oder Pärchen (maximal 2 Personen).

Die monatliche Kaltmiete liegt zum Vormieter unverändert bei 795 €. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten (ohne Wasser) liegen bei 130 € und für Kaltwasser bei 30 €. Kaltwasser pro Person.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Rauchen in den Mieträumen sowie Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Vermietung von Privat. Keine Makler-Kosten.

Terminvereinbarung:
Bitte melden Sie sich mit einer kurzen Vorstellung, Angaben zu Arbeitgeber und Einkommen und Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind kurzfristig in den nächsten Tagen.

Ich bitte außerdem um folgende Unterlagen:
• Mieterselbstauskunft (erhalten Sie gerne von mir)
• Identitätsnachweis (Ausweiskopie o.ä.)
• Bonitätsauskunft/Schufa-Auskunft
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Arbeitsvertrag/Info zu Befristung des Arbeitsverhältnisses
• Name des Vorvermieters und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung