Etagenwohnung in München-Fürstenried

Unsere gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock zwischen U-Bahn Fürstenried West (8min zu Fuß) und dem weitläufigen Forstenrieder Park in der Maxhofstraße.
Die Lage ist super für Radtouren in den Münchner Süden, z.B. über die Olympiastraße zum Starnberger See. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Rewe, Penny, VollCorner, Asia Markt etc. auch alles da was man braucht.

Wir haben die Wohnung mit viel Liebe eingerichtet und trennen uns nur ungern davon, die Küche ist gerade erst gut 1 Jahr alt und das große Balkondeck ein halbes Jahr.
Allgemein ist der riesige West-Balkon mit ca. 13m² das absolute Highlight der Wohnung!
Ansonsten besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche und einem hellen Bad mit Badewanne + Fenster, ein großes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz der für 70€ mit vermietet wird. Im Keller gibt es auch einen Waschraum und Fahrradstellplätze.
Die Warmmiete inkl. Stellplatz + Heizung liegt bei ca. 1390€. Die angegebenen Mietpreise gelten bereits für die Neuvermietung.

Im Tausch suche ich wg. Jobwechsel eine günstigere Wohnung in etwas zentralerer Lage, bevorzugt wieder mit Balkon.