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Etagenwohnung in Wuppertal

Erstbezug nach Sanierung: stilvolle helle 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Neue Friedrichstraße
42105 Wuppertal
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Kaltmiete
500 €
Zimmer
1
Fläche
32 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36789034

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 650 €
Preis/m²: 15,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines noch zu großen Teilen im Originalzustand erhaltenen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.
Die drei großen Fenster blicken nach Süden, so dass viel Licht einfällt. Die originalen Kassettentüren sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die ca. 3,50 m hohen Decken bieten Raum für geistige Höhenflüge.
Die Diele wird durch eine Sichtfachwerkwand vom Bad getrennt, die mit Fenstern versehen ist, sodass hier vom Bad her Tageslicht hereinscheint. In diese Wand ist ein Schuhregal eingebaut. Über der Eingangstür befindet sich ein Stauraum. Und auch eine Garderobe findet hier Platz.
Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch ist mit einem Waschtisch-Unterschrank, einem Spiegelschränkchen darüber und einem Regal oberhalb des WCs ausgestattet, so dass sich einiges hier unterbringen lässt.
Die Küche verfügt über einen elektrischen Herdanschluss, warmes und kaltes Wasser an der mit einem Fliesenspiegel belegten Wand. An der gegenüberliegenden Wand ließe sich ein weiteres Stück Küchenzeile einbauen, auch ein weiterer Fliesenspiegel ist hier verhandelbar.
Das Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet, das in die Wände eingelassen wurde, so dass keine störenden Stützpfeiler nötig sind. Das Lattenrost ist für eine breite von 160 cm ausgelegt, aber ein 180 cm breites Lattenrost würde ebenfalls Platz finden. Unter dem Hochbett verbleibt eine angenehme Raumhöhe, so dass sich dieser Platz uneingeschränkt nutzen lässt. Das Zimmer ist mit Fernsehkabel, Telefonkabel und Glasfaserkabel ausgestattet (Das Haus ist jedoch noch nicht ans Glasfasernetz angeschlossen; der Anschluss ist beantragt und für Juni geplant).
Über eine Einbauküche und weiteres Mobiliar für einen entsprechend höheren Mietzins lässt sich verhandeln.
Zur Wohnung gehören als Nutzfläche ein Kellerverschlag und Abstellraum auf halber Treppe, der für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Im Hof lässt sich ein Fahrrad abstellen.
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Lage

Neue Friedrichstraße
42105 Wuppertal
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Wuppertal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,91 €/m² in Wuppertal.

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