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Dachgeschosswohnung in Hannover-Ricklingen

Erstbezug: Sanierte 2-Zimmer + Balkon + Stellplatz in Hannover-Ricklingen

Bangemannweg
30459 Hannover, Ricklingen
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Kaltmiete
620 €
Zimmer
2
Fläche
45.21 m²
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Objekt-ID: 36786662

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.21 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.03. oder 01.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 805 €
Preis/m²: 13,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 45,21 m² bietet sie großzügige, helle Räume und eine erstklassige Ausstattung. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 sorgt für ein neuwertiges Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung ermöglicht.
Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Wohnküche, die individuell vom Mieter gestaltet werden kann. Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während neue Zimmertüren, verputzte, glatt gespachtelte Wände und das klassische Hamburger Leistenprofil stilvolle Akzente setzen.

Das vollständig sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer begehbaren Rainshower-Dusche mit Glastür ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtfenster. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, und in allen Wohnräumen sind ausreichend Steckdosen sowie TV-Anschlüsse vorhanden.
Moderne Deckenspots sorgen für eine stilvolle Beleuchtung in Flur, Küche und Bad. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als Stauraum zur Verfügung.

Diese stilvolle Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit einer optimalen Raumaufteilung.
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Lage

Bangemannweg
30459 Hannover
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Hannover Ricklingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,46 €/m² in Hannover - Ricklingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,70 €/m².

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