Erdgeschosswohnung in Velbert

Makleranfragen werden ausdrücklich untersagt!

Seniorengerechtes Wohnen fußläufig zur Velberter Innenstadt

Objektbeschreibung:
Seniorengerechtes Wohnen im Erdgeschoss Seniorenwohnpark „Am alten Bürgermeisterhaus“

Die Wohnung sucht ab 01.04.2025 einen neuen Mieter. Bevorzugt ab 60 Jahre aufgrund des seniorengerechten Wohnens, alleinstehend wegen der Wohnungsgröße, ohne Haustiere und Nichtraucher. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne, eine Küche, Diele und ein Schlafzimmer. Das modern weiß geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtisch, Spiegelschrank, Toilette, Heizkörper als Handtuchhalter und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vollholz- Parkett, im Bad mit Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Abstellraum direkt begehbar vom Bad und zusätzlich einem Kellerraum.

Beschreibung der Lage:
Der Seniorenpark liegt zentral im Herzen von Velbert in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, mit Ihren vielen Geschäften, Cafés, Banken und Ärzten.
Auch das Rathaus und das Forum Niederberg mit seinem attraktiven Programm von Theater, Konzerten, Tanz und Ausstellungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:
Baujahr 2003
47 qm
Holz- Parkett
2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon mit elektrischer Markise,
Gas- Zentralheizung, Fenster Kunststoff Isolierglas, Personenaufzug

Monatliche Kosten:
Kaltmiete 470,-€
Nebenabgaben 164,-€
Grundsteuer 30,-€
Gesamt Miete 664,-€


Bitte folgende Unterlagen zur Wohnungsbesichtigung bereit halten:
Einkommensnachweis
Schufa Auskunft
Nachweis der Privaten Haftpflichtversicherung