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Etagenwohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

**Erstbezug in Top-Lage von Dresden: Modernster Wohnkomfort direkt an der Elbe gelegen**

Leipziger Str.
01097 Dresden, Leipziger Vorstadt
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Kaltmiete
1.315 €
Zimmer
2
Fläche
82.18 m²
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Objekt-ID: 36785133

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 82.18 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.315 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.605 €
Preis/m²: 16,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet hohen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die elektrische Sonnenschutzjalousie für flexible Lichtsteuerung sorgt. Das Echtholzparkett und die separat je Zimmer regelbare Fußbodenheizung sowie die Deckenklimatisierung garantieren ein angenehmes Raumklima.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über moderne, hochwertige Armaturen, eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Verbrauchskosten.

Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie Nähe zu Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Verfügbar ab 01.03.2025 – für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.
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Lage

Leipziger Str.
01097 Dresden
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Dresden Leipziger Vorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,59 €/m² in Dresden - Leipziger Vorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,21 €/m².

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