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Etagenwohnung in Rodgau

AN SELBSTRENOVIERER: renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Whg im ENERGETISCH SANIERTEN Mehrfamilienhaus

63110 Rodgau
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
3
Fläche
77.6 m²
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Objekt-ID: 36784818

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.60 m²
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 9,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Selbstrenovierer aufgepasst:
Im Erdgeschoss des gepflegten und im letzten Jahr vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhauses liegt diese zwar renovierungsbedürftige, aber charmante und helle Wohnung.
+ Vollwärmeschutz (Fassade, Dach, Kellerdecke)
+ Modernste Pelletheizung
+ Neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
= dadurch langfristig niedrigere Nebenkosten

Zu der Wohnung zählen drei schöne, helle Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt neben dem Haus. Diese kommt mit mtl. 60,--€ zur Kaltmiete hinzu.

Die Bilder des Wohnzimmers, und des Bades zeigen eine andere aber identisch geschnittene Wohnung.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und wird daher bevorzugt an handwerklich begabte Interessenten abgegeben, welche durch die Eigenrenovierung dauerhaft günstig wohnen möchten. Im Wesentlichen müssen die Bodenbeläge in den drei Zimmern (aktuell Teppich), sowie in der Küche (aktuell PVC) erneuert, die Wohnung einmal komplett neu tapeziert und gestrichen, sowie die Zimmertüren und Türzargen lackiert werden.
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Lage

63110 Rodgau
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Rodgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,96 €/m² in Rodgau.

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