Dachgeschosswohnung in Holler

Ab 29.03.2025 wird nach Absprache in unserem anhängig vermieteten 1 - EFH die komplett möblierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 - 45 m² - Dachgeschoss - 2. OG - mit 2 Zi, K, B, mit kleiner Küchenzeile, Gefrierschrank und Spüle + Abstell- sowie diversen Nutzflächen, nebst Flur, mit Mietbeginn ab 01.04.2025 frei.

Diese ELW wird mit Teilnutzung bei freier Gestaltungsmöglichkeit des Gartens angeboten und beinhaltet auch die Pflege der Garten- sowie der kleinen, automatisierten wie auch involvierten Fischteichanlage auf dem überschaubaren und eingezäunten ca. 300 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 43 - 45 m², zusätzlich von großzügigen Nutz- und Abstellflächen auch mit Dachbodenmitbenutzung und deren Möglichkeiten.

Das komplette Grundstück ist umzäunt, wie aus den Bildern zu ersehen ist. Der Hof bietet Platz für einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Eingangs, im anhängigen Gartenbereich mit einer Gartenholzhütte und der involvierten Fischreinigungsanlage.

Das Dach wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und natürlich wärmegedämmt sowie mit einer PV - Anlage versehen. Auf dem Objekt befinden sich seit Mitte 2022 eine hoch- wie neuwertige Gas Solarthermie, welche hilft, die Betriebskosten für die Heizung entsprechend zu reduzieren.

Die Gesamtmiete incl. Heizkosten, nebst WLAN , großem TV mit Zusatz wie Netflix etc. und allen Haus- und Hausnebenkosten incl. umzäunten PKW-Stellplatz - außer Strom - mit gewünschter Gartennutzung und freier Gestaltung beträgt pauschal für diese möblierte ELW 500,00 € mtl. Auf Wunsch kann die im Bad montierte Waschmaschine sowie ein waipu-Stick für TV und zum Streamen für einen Pauschalpreis von 100,00 € von der Vormieterin übernommen werden.