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Etagenwohnung in Poing

Traumhafte 4 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in ausgezeichneter Lage

Lerchenstraße
85586 Poing
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Kaltmiete
1.632 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 36784770

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.632 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.932 €
Preis/m²: 17,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. OG einer 2023 neuerbauten Wohnanlage. Sie besticht durch seine hochwertige Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und weitem Ausblick. Über ein breites Treppenhaus oder dem Lift erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Der ideale Wohnungsgrundriss bietet Platz für bis zu 2-3 Personen. In der Diele sind Schuhschrank und eine Garderobe gut zu stellen. Der sonnige Wohn/Essbereich und der große Balkon sind süd-westlich orientiert, die offene Küche (ohne EBK) ist vom Wohnbereich erreichbar. Das modern geflieste Duschbad mit bodengleicher Echt-Glas Dusche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktisches separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafzimmer sind nord-westlich orientiert, das dritte Schlafzimmer/Büro südlich. Ein Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze (insgesamt 140 €/mtl.)  gehören zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich.

Gesamtwarmmiete inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätze beträgt: 2.072,-- €

TGNr.46+47,KeNr.5
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Lage

Lerchenstraße
85586 Poing
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Poing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,60 €/m² in Poing.

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