Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

EINZIGARTIGE WOHNIMMOBILIE *** VEREINEN SIE WOHNEN UND ARBEITEN IN ZENTRALER LAGE!

1. OBERGESCHOSS einzige Wohnraumimmobilie im Gewerbeobjekt!
Eingangsdiele / Flur 3 mögliche Schlafzimmer 1 Duschbad 1 Wannenbad großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/und Trockneranschluss Wohn-/Essbereich mit Balkon Küche (Ablöse möglich)

*** 1 Stellplatz (zzgl. 40,00EUR/Monat)
Ein Haustier nach Absprache Willkommen!

MITTEN IM VERSOGUNGSGEBIET UND AM ABEND ALLEINMIETER!
Im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie wird diese 4-Zimmerwohnung nach langjähriger Vermietung frei. Unter Tags können Sie das Rege Leben beobachten, haben vom Discounter bis hin zur Drogerie alles in nächster Nähe und gen Abend wird das Gewerbegebiet zum ruhigen Nachbarn. Über die Eingangsdiele mit großflächigem Einbauschrank erschließen sich die Wohnräume, welche vielseitig genutzt werden könnten. Hier könnten Sie perfekt Wohnen und Arbeiten verbinden oder auch als Familie glücklich werden. Insgesamt stehen nebst Wohnzimmer drei weitere Räume zur Verfügung und gleich zwei Bäder! Auf einen Keller muss der neue Mieter zwar verzichten, allerdings nicht auf Stauraum der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Regale, Vorräte und auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die abgebildete Küche kann vom aktuellen Mieter gerne abgelöst werden oder selbst möbliert werden, Sie haben die Wahl. Sonne satt bietet der Süd-Westbalkon, welcher dem Wohnbereich angrenzt.

DIES UND NOCH VIELES MEHR Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Nebenkosten werden mit einer monatlichen Pauschale in Höhe von 285EUR abgegolten und nicht gegen gerechnet enthalten ist bereits die Beheizung, welche über eine Gas-Zentralheizung erfolgt. Das Treppenhaus und die Außenanlage werden durch einen Hausmeister betreut, hier fallen keinerlei Aufgaben für den Mieter an.

Direkte Lage an der Versorgungsachse Würzburger Straße im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sehr günstig sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt, zu den Anschlussstellen des Cityrings und weiterführend, zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Einfach eine gute Infrastruktur!

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.