Einfamilienhaus mieten in Taufkirchen (Vils)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche viel Platz für Familien (mit max. 2 Kindern), Wohngemeinschaften, Studierende oder Referendare. Das Haus besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit Doppelkastenfenstern, einem Holzkachelofen als zusätzliche Heizquelle sowie einer Elektroheizung als Hauptwärmequelle.

Die Einbauküche mit einem Wamsler-Holzofenherd mit Warmwasseraufbereitung steht zur kostenfreien Nutzung bereit. Ein Austausch der Küche auf eigene Kosten ist möglich – der Holzofen in der Küche bleibt jedoch erhalten, da er zur Heizung beiträgt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei Wohnräume, ein Wintergarten (vollmöbliert), eine große Küche mit Platz für eine Essecke und ein Badezimmer.
Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon.
Keller: Lagerraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine vor Ort.

Gartennutzung:
Ein großzügiger Garten (ca. 160 m²), einschließlich eines Gewächshauses, steht zur Verfügung. Die Gartenpflege, inklusive Heckenschnitt, obliegt dem Mieter – alternativ kann dies durch den Vermieter organisiert werden (Nebenkosten!).

Ausstattung & Bedingungen:

Altbau mit Originalbestand – keine baulichen Veränderungen erwünscht, nur Schönheitsreparaturen.
Heizung: Elektroheizung + zentraler Holzkachelofen in der Wohnstube. Klimaneutrales Heizen mit Strom und Holz!
Zwei Badezimmer – jeweils mit Boiler für Warmwasser.
Haustiere: Katzen erlaubt, Hunde leider nicht.
Parkmöglichkeiten: Nur öffentliche Stellplätze in der verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Kaltmiete: 850,00 EUR (weit unter Durchschnittsmiete!) zzgl. 70,00 EUR Nebenkosten (exkl. Heizkosten).
Strom & Wasser: Nach Verbrauch.

Wenn Sie ein liebevoll erhaltenes Haus mit Charakter und Charme suchen und die Gemütlichkeit eines Holzofens zu schätzen wissen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!