Hochparterre-Wohnung in Naumburg (Saale)

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1900 gebauten klassischen Altbaus. Im Rahmen der Sanierung im Juni 2024 – Januar 2025 wurde eine moderne Einbauküche mit Markengräten (AEG, Bosch) installiert.

Die Fläche wurde früher und kann immer noch als Gewerbe- bzw. als Teilgewerbe/ Teilwohnung genutzt werden. Zwei separate Eingänge und der praktische Schnitt teilen die Einheit in zwei Bereiche und machen beide Nutzungsmöglichkeiten attraktiv.

Der ca. 25 m² große Raum mit dem historischem Bogenfenster zur Straße, das fast die gesamte Wandbreite hat, ist sehr hell und geräumig. Der Raum verfügt über einen separaten Ausgang in das Treppenhaus.

Der zweite Raum hat eine Größe von ca. 16 m². Das Fenster in dem Zimmer ist in den grünen Hofgarten ausgerichtet.

Die Dusche und der Toilettenraum sind saniert und neu gefliest, für die Belüftung und Tageslicht sorgen die Fenster.

Die Wohn- und Gewerbeeinheit ist sonnig und geräumig. Mit ca. 3 Meter hohen Decken und breitem Raum zur Straße macht sie einen attraktiven und großzügigen Eindruck.

Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ein gemütliches gepflegtes Gartengrundstück mit Süd-West-Ausrichtung und Wiese, welches bequem durch den Hintereingang zu erreichen ist, steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Austattung:

Das Haus ist mit Zentralheizung und Warmwasserversorgung auf Gas-Basis ausgestattet. Die Abrechnung erfolgt nach Zählerstandverbrauch. Die gesamte Wohnanlage ist abschließbar. Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie Fahrradstellplatz befindet sich im Keller. Mit seinen ordentlichen Wegen und der Begrünung macht der Hofgarten einen gut gepflegten Eindruck.