Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Tolle 115qm Altbauwohnung im 2.OG mit hohen Decken, Stuck in quasi jedem Zimmer und Echtholzböden (Parkett und Dielen) in der Domstraße in einem denkmalgeschützten Stilaltbau von 1890.
Geschickt geplantes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Platz für Waschmaschine/Trockner und weiteres Gäste-WC.
Kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Tolle, ruhige Hausgemeinschaft.
Die Wohnung eignet sich für 2 Personen oder für 2 Erwachsene mit 1-2 Kindern.
Eine gute Einbauküche ist vorhanden. Eine Kühl-/Gefrierkombi, Waschmaschine und ein großer Kleiderschrank sind optional einen gg. realistischen Abschlag übernehmbar - da werden wir uns schon einig.
Haustiere sind in Abstimmung möglich. Nichtraucher erwünscht.

ICH SUCHE:
Ich bin selber der Eigentümer/Vermieter der o.g. Wohnung. Ich möchte dort aber aus persönlichen Gründen selbst nicht mehr wohnen, zudem ist mir die Wohnung alleine zu groß und daher suche ich im Tausch zur alleinigen Nutzung eine helle 3 Zi-Wohnung (ca 80-100qm) gerne mit Balkon/Dachterrasse, einem modernem Bad, gerne in oberen Stockwerken. Unbedingt mit separatem Schlafzimmer und separatem Arbeitszimmer in ruhiger Zentrallage (gerne Innenstadt oder Ehrenfeld). Bevorzugt suche ich eine Wohnung mgl. nah an der Linie 3/4.
Ansonsten das übliche: Nichtraucher, keine Haustiere, Kölner ;-)

=== bessere Bilder folgen noch. Die Wohnung ist viel heller als es zT auf den Bildern erscheint. Die Bilder sind beim Auszug entstanden. Sie war aktuell vermietet und wird ab Mitte März oder April 2025 frei. Flexibler Übergang möglich. ===