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Etagenwohnung in München-Fürstenried

Ruhige, helle 4,5-Zi.-Familienwhg. mit sep. Küche und Loggia und Einzelgarage. WG-taugl. Grundriss

Tessiner Str.
81475 München, Fürstenried
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Kaltmiete
2.380 €
Zimmer
4.5
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 36781442

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 96.00 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.380 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.780 €
Preis/m²: 24,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1963
errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf
insgesamt 4,5 Zimmer sowie Küche, Esszimmer, Bad und WC. Diese Raumaufteilung
bietet das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Beim Betreten der Wohnung
gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe
bietet. Von hier aus erreicht man die hellen und einladenden Schlafräume, welche
individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden
können. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann flexibel als Gästezimmer dienen. Das
angrenzende Esszimmer befindet sich direkt zwischen Küche und Wohnzimmer, was
kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre beim gemeinsamen Essen ermöglicht. Von
hier gelangt man ebenfalls auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher einen
idyllischen Blick in die grüne Umgebung bietet. Das gemütliche Wohnzimmer befindet
sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer
Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in
einem angrenzenden, separaten Raum. Eine großzügige Abstellkammer in der Wohnung
sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil
sowie eine Einzelgarage, welche nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt.
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Lage

Tessiner Str.
81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,57 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,68 €/m².

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