Etagenwohnung in Celle

Guten Tag,

zur Vermietung steht eine wundervolle Wohnung in einer Stadtvilla im Herzen von Celle in optimaler Lage! Das Haus wurde in 2020 Kernsaniert. Das Objekt befindet sich im Hehlentorgebiet, 29223 Celle. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Ärzte und die Innenstadt sind in ca. 5 min fußläufig erreichbar.

Hier einige Eckpunkte zum Vermietobjekt:

Wohnfläche ca. 85qm mit folgender Aufteilung:
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-Wc, Küche. Aus 2 Zimmern können Sie den großen Balkon direkt betreten.
Weiterhin hat das Haus einen Vollkeller. Der Mieter bekommt einen beheizten Raum im Keller zur Verfügung gestellt. Mitunter ist auch ein Waschmaschinenanschluss etc. im Keller vorhanden, so dass Sie nicht gezwungen sind die Waschmaschine in Ihre Wohnung stellen zu müssen. Zudem steht Ihnen der Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.
Es handelt sich um ein 2-Familienhaus.

Neue Fenster in 2020
Neue Elektrik in 2020
Neue Gasheizung inkl. neuer Wasserrohre in 2020
Alle Wände im 2024 gespachtelt und gestrichen
Die schönen Echtholz-Parkettböden sind in 2020 neu geschliffen und geölt.
Fassade in 2022 neu gestrichen.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Das Haus ist nicht möbliert, bedeutet auch keine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.
Kaution: 3 Kaltmieten
Kaltmiete: 800 Euro
Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich auf 350 Euro. Warmmiete 1.150 Euro.
Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt jedes Jahr.

WICHTIG: Bei Interesse bitte ich um Nachricht und kurze Vorstellung Ihrerseits.
Vielen Dank