Etagenwohnung in Ratingen

Ab dem 01.04.2025 kann in die gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. Das Zentrum der Wohnung ist die Wohnküche, wie früher bei Oma. Die Küche liegt zur Rückseite und hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit einem Kämmerchen, das früher als Speisekammer/ Kühlschrank galt. Der Blick geht auf den Hof und die Nachbarschaft.
Zur anderen Seite kommt man ins Schlafzimmer.
Von der innenliegenden Diele gelangt man ins modernisierte Bad mit Fenster und Wanne. Hier kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Gegenüber kommt man in das Wohnzimmer.
Im Grundriss sind alle Räume etwa gleich groß.
In Wohn- und Schlafzimmer liegt ein Laminatboden, Diele, Bad und Küche sind gefliest.
Das Heizgerät hängt in der Küche, Warmwasser wird im Bad mit Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnungseingangstüre wird bis zum Einzugstermin erneuert.
Es gibt eine Türsprechanlage.
Für die Flurreinigung ist eine Firma beauftragt. Die Mülltonnen werden von den Mietern nach einer Regel an die Straße gebracht.
Die Wohnung wurde 2011 saniert.
Es gibt keinen Hausmeister.
Die Hausbewohner sind ruhig, freundlich und hilfsbereit.
Auf Grund der Bauweise ist das Haus hellhörig.
Nach Absprache können Küche / Möbel gegen kleinen Abstand vom Mieter übernommen werden., ausgenommen TV und E Herd.
Die Vermieterin wohnt im Haus.
Der Energieausweis ist neu beantragt, z.Z. kann der alte Ausweis eingesehen werden.
ACHTUNG : die angegebenen Heizkosten sind nur geschätzt.
Der Mieter muss einen eigenen Vertrag mit einem Energielieferanten abschließen.

Fotos werden nachgereicht.

Nur Selbstzahler gewünscht, Makler zwecklos.