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Etagenwohnung in Ammersbek

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung an der Grenze zu Volksdorf / Bergstedt

Hamburger Straße
22949 Ammersbek
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 36780204

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 84.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 315 €
Gesamtmiete: 1.515 €
Preis/m²: 14,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zu Hamburg im Dreieck zwischen Volksdorf, Ohlstedt und Bergstedt in einem Rotklinkergebäude aus den 90er Jahren.
Drei Supermärkte sowie weitere Geschäfte befinden sich im Umkreis von 300 m.
Die U-Bahn Hoisbüttel (U1) ist in 3 Minuten fussläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie in 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. zum AEZ liegt 2 Minuten fussläufig entfernt.
Im direkten Umkreis befinden sich Wanderwege und Wälder.
Das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Eingänge. Es verfügt über einen Garten, der von allen Parteien genutzt werden darf. Die Wohnung selber hat einen großen Südbalkon mit Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist knapp 40 qm groß und sehr hell.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet.
Küche und Bad sind komplett neu.
Ebenso die Wohnungstüren.
Alle Räume sind hell gestrichen.
Im Keller befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich gemietet werden kann sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller.
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Lage

Hamburger Straße
22949 Ammersbek
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Ammersbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,68 €/m² in Ammersbek.

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