Etagenwohnung in Starnberg

Erstbezug nach Sanierung!

Objektbeschreibung:

Die schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:

Zimmer 23,70 qm2
Kochnische 2,52 qm2
Bad mit WC 3,61 qm2
Flur 2,46 qm2
Loggia/Balkon 5,70 qm2
Kellerabteil

Ausstattung:
Massive Bauweise
Neue Kunststofffenster (Doppelverglasung)
dekorative Marmorfensterbänke
neue Einbauküche mit Backofen
Wannenbad mit Waschbecken und WC

Bodenbeläge:
Stäbchenparkett im Wohn-/ Schlafzimmer und Kochnische
Bodenfliesen im Sanitärbereich und Flur

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Türsprechanlage
Kabelanschluss
Wasch-/ Trockenraum im Keller
Hausmeisterservice und Winterdienst
gepflegte Außenanlage

Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen Nichtraucher (in der Wohnung), der idealerweise für mindestens ein Jahr anmieten möchte. Haustierhaltung nach Absprache.
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises und Schufa-Selbstauskunft ist Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.

Lage
Starnberg Mitte, Nähe der Polizeiinspektion
eine sehr begehrte Wohnlage -
mit viel Grün ringsherum -
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und S-Bahn wenige Gehminuten.
Ein großer Müller/Edeka/Norma/Apotheke/Tankstelle ist in weniger als 1 Minute zu erreichen!

Sonstiges
Ein Energieausweis für den "Berechneten Energiebedarf" des Gebäudes wurde am 18.06.2018 erstellt: Wert 164,60 kWh/m² a), Heizöl, Baujahr 1964, Anzahl Wohneinheiten 50, Energieeffizienzklasse F

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten beträgt ca. EUR 160,00 Euro
Die Kaltmiete: 720 Euro
Die Kaution beträgt EUR 1800 (2,5 Monatsmieten kalt)

Kontaktanfrage nur über:
diana.heininger@web.de