Maisonette-Wohnung in Warburg

Mitten in der Warburger Kernstadt gelegen (nähe Kreisel Paderborner Tor) bieten wir ab sofort eine schöne sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung an.
Die Maisonette Wohnung verfügt über 105m² auf 1 ½ Etagen, welche über eine innenliegende Treppe verbunden sind.
Die Hauptetage von ca. 86m² besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Süd/ Westausrichtung. Daran angrenzend ist eine offene Einbauküche die bei Bedarf übernommen werden kann.
Die weiteren Räume sind ein Schlafzimmer mit ca. 17m², sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Es gibt zusätzlich noch ein separates Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank.
Im oberen Geschoss von ca. 35m² Grundfläche liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 18m² Wohnfläche welches als 2. Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt im 3 Stock und kann ebenerdig vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage per Aufzug erreicht werden.
Durch die Lage bietet sich vom großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon ein freier Weitblick und Sonne bis in die Abendstunden.
Im Keller steht ein Abstellraum und ein großer Wasch-, und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz.
Das Haus hat eine sehr ruhige Mieterstruktur, weshalb wir leider keine Haustiere erlauben.
Die Kaltmiete beträgt 8,57 Euro/m2 zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten. Die Wohnung wird von Privat ohne Makler vermietet.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte ein kurzes Anschreiben sowie einen Einkommensnachweis.