Erdgeschosswohnung in Essen-Südostviertel

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Essen-Huttrop, Steeler Str. 103, liegt diese schöne, renovierte 3 Raum-Wohnung im EG in ruhigem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien und guter Mieterstruktur.

Raumaufteilung+Ausstattung
Wohnzimmer, Diele + Wohnküche mit neuwertigem Fliesenboden, Bad mit Runddusche, Keller. Schlaf–und Arbeits-/Kinderzimmer mit neuwertigem Vinylboden. Alle Zimmer mit Rollläden. Alle Zimmer von der Diele aus begehbar. Wohnung ist aufgrund des kleineren Bades nur als 2er-WG oder für eine kleine Familie geeignet.

Die Wohnung ist nicht einsehbar. Ein ruhiger Garten auf der Rückseite kann durch alle Mieter mitbenutzt werden.

Renovierung+Zustand
Die neuwertige Einbauküche (Marke Nobilia) ist im Mietpreis enthalten. Front: Sand, inkl. Kühl-Gefrierkombination, Dunstesse, Ober- Unterschränken, Herd mit Ceranfeld, Natursteinspüle und Geschirrspüler. Komplett renoviertes Bad mit Dusche, Hänge WC, Handtuchheizung und Durchlauferhitzer.

Die Grundrenovierung der Wohnung erfolgte 2015. Der Hausflur wurde komplett in 11/2024 renoviert. Das Haus hat eine komplette Außenwärmedämmung.

Heizung+Nebenkosten
Gaszentralheizung mit Wärmezählern, Abrechnung von Warmwasser+Haushaltsstrom erfolgt durch Mieter direkt mit dem Versorger. Nebenkostenschätzung (inkl. Heizung) beträgt € 175,00 mtl. für zwei Personen.

Mietbeginn+Kaution
Bitte nehmen Sie kurz zu Ihrer Person Stellung und teilen die Anzahl der Personen mit. Einkommensnachweis erwünscht; bei Studenten Wohnungsbürgschaft der Eltern. Schufa + Formblatt Mieterselbstauskunft / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erbeten.

Kaution: € 1300,00; Mietvertrag nach Absprache ab 1. April 2025 oder später.
Mindestmietdauer: 1 Jahr mit anschließender gesetzl. Kündigung durch den Mieter möglich.

Auf Wunsch können folgende Möbel auf VB übernommen werden (siehe Fotos): Wohnwand, zwei Kommoden, Küchentisch, Schreibtisch, Waschbeckenunterschrank, Garderobe, Deckenleuchten