Terrassenwohnung in Friedrichshafen

Ab dem 15.3.2025 können Sie diese ansprechende - im Moment sich noch im Umbau befindende- Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie wurde in 2024/25 grundlegend zu einem BEG Effizienzhaus EH70 neu saniert und entspricht einem Neubau in Massivbauweise. Das Haus ist ein Zweifamilienhaus und daher in zwei Mieteinheiten gegliedert.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, gehobenen Wohnlage. Es befindet sich in der obersten Reihe des Wohngebietes und nach Norden schließen sich Obstplantagen sowie Wald und Natur an.
In der Wohnung und von der Terrasse aus hat man einen kleinen Blick auf die Berge. Zudem hat man direkt hinter dem Haus eine umfassende, fantastische See- und Bergsicht.
Die Wohnung mit 72 m² ist nach Süden ausgerichtet. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und zum Leben im Freien ein. Der Garten von 75 m² schließt sich direkt an.

Das Objekt überzeugt mit den lichtdurchflutenden Koch- und Essensraum sowie Wohnraum. Beide Räume sind ausgestattet mit großen Panorama-Schiebe- bzw. Balkontüren.
Das Badezimmer ist gehoben ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, es besitzt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ausgestattet ist das Objekt mit Fußbodenheizung, elektrischen Fensterläden, einer Einbauküche und besitzt die Energieeffizienzklasse A+.

Eine Besonderheit ist der große Kellerraum mit 16 m², welcher direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre liegt.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von 97 m².
Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung und die allgemeinen Zugangsflächen betragen weitere 85 m².