Dachgeschosswohnung in Aalen

Die attraktive, neue Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Aufstockung des Gebäudes.

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkett und Feinputz an Wand und Decke sowie Solnhofer Fliesen im Bad.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einen etwas separierten Bereich zum Schlafen sowie ein Tageslichtbad.
Der großzügige Balkon ist wenig einsehbar.

Zum Wohnbereich gehört ein Tisch mit 2 Stühlen, zum Schlafbereich gehört ein Bett (1,4m x2,0m / ohne Matratze) sowie 2 Schränke. Die hochwertige Markenküche ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug und Backofen und einer Edelstahlspüle.
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchhalter wertig gestaltet. Im Bad gibt es zudem einen kleinen Abstellbereich.

Der Balkon verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit (2 Stühle und Tisch).

Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Keller sowie ein Bereich für das Aufstellen von Waschmaschine/Trockner im UG.

Die Wohnung ist hochwertig wärmegedämmt und liegt überwiegend unter einem Flachdach mit extensiver Dachbegrünung, weshalb es im Sommer nicht so heiß wird.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit für Anwohnerparken an der Straße und/oder zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Nachbargebäude (ca. 60€/m).
Im Wohngebäude gibt es keinen Aufzug.

Die Kaltmiete beinhaltet die möblierte Wohnung. Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung,...).
Vom Mieter sind noch zusätzlich Strom (auch für Heizung), Müllgebühren und Telefon/Internet,... direkt an den jeweiligen Anbieter zu entrichten.

Die Wohnung kann kurzfristig oder langfristig, jedoch mindestens für 6 Monate angemietet werden.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.