Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Weststadt

Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines im Jahr 1927 erstellten 8-Parteienhauses. Sie verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Über den Flur gelangt man in die vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das hiervon separierte WC, welches über Tageslicht verfügt.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Zugang zum nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon erhält man über die Küche. Dieser lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein.

Eine Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) rundet das Mietangebot ab.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur wird vor Mietbeginn neuer Bodenbelag verlegt. Die Küche sowie Bad und WC sind gefliest. 
Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden.

Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet ein Kellerabteil (Stromanschluss vorhanden).

Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Trocken- sowie ein Fahrradkeller gemeinschaftlich zur Verfügung. Alternativ können Fahrräder überdacht im Hinterhof abgestellt werden.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude gehört zur Einheit und wird mit 30,00 EUR/Monat berechnet.

Die Beheizung der Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 120,00 EUR/Monat sind die Betriebskosten enthalten. 
Die Kosten für die Beheizung, Warmwasseraufbereitung sowie den Haushaltsstrom entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger.

Mietbeginn ab 01.05.2025.