Etagenwohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe

Drei Zimmer, Küche, Bad auf 73 m2 in bester Lage von Bad Wilhelmshöhe. Das Objekt liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse mit Wendekreis. In nur 5 Gehminuten gelangt man sowohl zum ICE-Bahnhof als auch ins Grüne. Perfekte, fußläufig zu erreichende Infrastruktur mit Nah- und Fernverkehr in alle Richtungen. Einkaufszentren, Geschäfte, Banken, Schulen, Hotels, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheke, Physio u.v.m.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen ca. 14 m2 großen, nach Süd - Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Blick auf das Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe sowie den Herkules und ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.
3 Zimmer, Einbauküche, Bad, Flur und Abstellkammer im 3. Stock eines
9 - FH mit niedrigstem Energieverbrauch, barrierefreiem Zugang, Aufzug und Tiefgarage im Haus. Keller- und Fahrradraum, sowie Waschküche.

Ca. 27 m2 großer Wohn- Essbereich mit Einbauküche. Die beiden weiteren
Zimmer verfügen über eine Größe von je 13 m2, Bad, ca. 9 m2, Flur, Abstellkammer.
Die maßgefertigte Einbauküche ist im Wohn- Essbereich integriert und mit Spüle sowie Siemens Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Cerankochfeld und Ablufthaube ausgestattet. Im Bad befinden sich Eckdusche mit Glaskabine, Eckbadewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken sowie Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und fest eingebaute Badmöbel. In der Abstellkammer sind Metallregale fest verbaut. Bis auf ein Schlafzimmer mit Laminatboden ist der gesamte Boden der Wohnung gefliest, Fensterbänke aus Granit.
Die weißen, 2-fach verglasten Kunststofffenster und Balkon-Ausgangstüren sind mit Innen- und Außenjalousien versehen, teilweise auch mit Plissees. Die Heizkörper sind mit hydraulisch abgeglichenen Thermostaten ausgestattet und werden digital über eine zentrale Steuerung in der Wohnung geregelt. Die zentrale Gasheizung sorgt über eine Enthärtungsanlage auch für die Warmwasseraufbereitung.

Fernsehempfang über SAT Antenne oder Kabel möglich, LAN-, SAT-, u. Tel.-Anschlussdosen in allen Zimmern. Die Wohnung, Baujahr 2005, hat einen Energieverbrauch von 82 kWh/m²a und gehört damit zur Energieklasse C.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 6 m² großer Kellerraum, der mit Regalen eingerichtet ist, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einer separaten Waschküche. Ein Fahrradabstellraum befindet sich neben der Tiefgarage.

Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Die Vermietung erfolgt privat ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in attraktivster Lage von Bad Wilhelmshöhe.

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Von den künftigen Mietern wird die Beantragung einer aktuellen Selbstauskunft bei der SCHUFA erbeten, welche dem Vermieter im Original vorgelegt werden soll. Die Kaltmiete beträgt 1180,00€ exkl. TG - Stellplatz (70,00€), NK ca. 300€, je nach individuellem Energieverbrauch für Heizung und Wasser.