Etagenwohnung in Lörrach

English version below
------------

ERSTBEZUG nach umfassender Modernisierung: Single-Wohnung mit 1 Wohn-/Schlafzimmer (16 qm), Küchenzeile und komplett neuem Bad, neuer Küche, neuen Böden und komplett frisch gestrichen.

- Perfekt geeignet für Arbeitnehmer am Klinikum Steinen bzw. Pendler in Richtung Basel oder ins Wiesental.
- Mindestmietdauer 12 Monate; Vermieter garantiert bei bestehendem Mietverhältnis über eine Dauer von 5 Jahren einen Verzicht auf Mieterhöhungen.
- Der Stellplatz wird zwingend mitvermietet (darf untervermietet werden), Gesamtkaltmiete ist 690 EUR
- Nebenkostenabschlag 80 EUR monatlich (2023 waren es real ca. 70 EUR Nebenkosten pro Monat) - Gesamtwarmmiete 770 EUR pro Monat
- Waschmaschine kann gegen Aufpreis ebenfalls mitvermietet werden
- Verfügbar ab sofort, Mietvertrag ideal ab 1. März 2025.
- Es werden Ausweis oder Pass, Bonitätsnachweis und Einkommensnachweise/Selbstauskunft für den Abschluss eines Mietvertrags benötigt.

---------

First-Time Occupancy After Comprehensive Renovation: Single apartment with 1 living/sleeping room (16 sqm), kitchenette, and a completely new bathroom, new kitchen, new flooring, and freshly painted throughout.

- Perfectly suited for employees at Klinikum Steinen or commuters towards Basel or Wiesental.
- Minimum rental period of 12 months; the landlord guarantees no rent increases for the first 5 years of tenancy.
- Parking space is mandatory and included in the rental (can be sublet); total base rent is €690.
- Utility prepayment of €80 per month (actual costs in 2023 were around €70/month) - total rent including utilities is €770 per month.
- Washing machine can be rented for an additional fee.
- Available immediately, ideally with a lease starting March 1, 2025.
- ID or passport, credit check, proof of income, and self-disclosure are required to finalize the lease agreement.