Etagenwohnung in Duisburg-Neudorf-Nord

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch stilvolle Ausstattung, einer praktischen Aufteilung sowie großzügig geschnitten Zimmern mit hohen Decken.
Vom Flur aus gelangt man in sämtliche Räume und über das Wohnzimmer in die Küche. Ebenfalls kommt man vom Wohnzimmer aus auf die Loggia, die zur Hofseite nach Westen hin ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ludgeriplatz.

Das Haus ist im Allgemeinen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Mitbewohner legen darauf einen großen Wert.

Ausstattung:
Das Haus wurde 1983 umfassend modernisiert und erhielt 2020 eine Erneuerung der vorderen Fassade. Zudem verfügt das Haus über einen Personenaufzug sowie im Keller über einen Fahrrad- und Trockenraum als auch eine Sauna, die von allen Anwohnern genutzt werden darf.

Die Wohnung wurde 2021 Kernsaniert. Alle Wasser- und Stromleitungen sind erneuert und auf den Stand der Technik angepasst worden. Die Böden sind durchgängig mit Eichenparkett verlegt und im Badezimmer ist der Fliesenboden zudem mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Weitere Highlights der Wohnung sind:
• In allen Räumen gibt es Netzwerkanschlüsse.
• Die Küche bietet viel Stauraum, hat eine Kücheninsel (2m x 1m) mit Stromanschlüssen und eine separate Abstellkammer für noch mehr Stauraum.
• Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank (3m x 3m) mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.
• Im Bad ist neben einer Badewanne auch eine Walk-In Dusche mit Rain-Shower Duschkopf vorhanden. Das Designer-Doppelwaschbecken mit Unterschränken bleibt Bestandteil der Badeinrichtung.
• Die Loggia ist mit einem Holz/Kunstgras Boden ausgestattet.
• Die Zimmer und die Küche zur Straßenseite haben alle elektrischen Rollladen.

Zudem steht der Wohnung im Keller noch ein trockener Abstellraum zur Verfügung.
Es gibt zwar keinen festen Stellplatz für ein Auto, jedoch sind vor dem Haus genügend Parkplätze vorhanden.