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Terrassenwohnung in Dormagen

Erstbezug nach Sanierung; 4-Zimmerwohnung mit Garten in Nievenheim!

41542 Dormagen
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Kaltmiete
1.425 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 36757652

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Frei ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.425 €
Nebenkosten: 490 €
Gesamtmiete: 1.915 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem freistehenden 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1962, das 2024 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen wurde. Bis auf die Grundmauern entkernt, präsentiert sich die Immobilie nun in einem neuwertigen Zustand mit modernster Ausstattung und hohen energetischen Standards. Hier vereinen sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und gesellige Abende bietet. Im hinteren Bereich des Grundstücks werden in Kürze PKW 3 Stellplätze errichtet. Diese werden für € 30,- monatlich je Stellplatz zusätzlich angeboten. Eine XXL Garage, mit zwei Schwenktoren und davorliegenden Stellplatz kann für € 120,- monatlich angemietet werden.
Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Die eigene Waschmaschine findet in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ihren Platz. Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Diese hochwertige Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und einem angenehmen Wohnumfeld. Einziehen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen!
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Lage

41542 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,54 €/m² in Dormagen.

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