Dachgeschosswohnung in München-Feldmoching

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus anderen Wohnungen.
Besichtigung, nach vorheriger schriftlicher Terminvereinbarung möglich am 12.02.2025! Bitte lassen Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage zukommen, dann kommen wir schnellstmöglich auf Sie zu.

Im attraktiven Stadtteil Lerchenau-Ost befindet sich auf einem ca. 4.500 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück eine kleine, exklusive Neubauwohnanlage mit 6 Punkthäusern (Insgesamt 32 Wohnungen, Baujahr 2021) und einer Abschlussbebauung, hin zur östlichen Waldmeisterstrasse.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Wohnanlage, diese befindet sich in einer sehr ruhigen und Wohngegend. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser inmitten von großzügigen Grünanlagen.

Individuelle Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Architektur, einschließlich geschmackvoll angelegter Grünanlagen (Gemeinschaftsfläche) sorgen für ein behagliches Wohnambiente innerhalb der Anlage.

Unterhalb der Anlage befindet sich eine großzügige Tiefgarage sowie die Keller- und Gemeinschaftsräume der Wohnanlage.

Sonstiges:
+ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ mit vermietet wird ein TG-Einzelstellplatz, ca. 2,50 x ca. 5,00m - zzgl. € 85,00
+ Kaution pro Wohnung: 3 Netto Monatsmieten (Kaltmiete Whg. + Stellplatz)
+ Vertragsbeginn: 01.03.2025

Aufteilung ca.:

Eingangsbereich / Diele: 5,5 m²
Gäste-WC: 2,0 m²
Wohnzimmer mit offener Küche: 26,9 m²
Schlafzimmer / Homeoffice: 19,7 m²
Duschbad / WC: 5,2 m²
Dachterrasse (Westseite, Abendsonne): 23,6 m² (zu 1/3)

Konditionen:
Kaltmiete: 1.510,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 310,00 €
TG-Stellplatz: 85,00 €
Gesamtmiete: 1.905,00 €

Es wird eine Staffelmiete, mit einer Erhöhung von 3,5% der Kaltmiete alle 2 Jahre, vereinbart

Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden.
(Mit Ausnahme der Einbauküche, diese ist im Mietpreis enthalten)

Kaution: 4.785,00 € (= 3 NMM)